In 2023 meer leenruimte voor woningzoekenden

Met de verhitte woningmarkt en stijgende rentes lijkt het een onzekere tijd voor kopers en verkopers. Toch zijn er ook goede ontwikkelingen voor komend jaar, en heeft het NIBUD de leennormen van 2023 bekendgemaakt. En dat is gunstig voor woningzoekenden.

Leennormen 2023

Ieder jaar maakt het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting een rapport over de hypotheeknormen, die ook gestuurd wordt naar de Tweede Kamer. Op basis van deze conclusies en aanbevelingen stelt het kabinet besluiten op. In het rapport van dit jaar komt naar voren dat veel huishoudens in 2023 iets meer kunnen lenen bij de aanschaf van een woning. Hierbij spelen de gemiddelde rente van hypotheekverstrekkers en de stijgende lonen wel een rol.

Handig om te weten

Voor kopers is het mogelijk om meer te lenen, mits de rente gelijk blijft. Toch is er ook een kanttekening, en is de hypotheekrente afgelopen jaar juist fors gestegen. Dit had invloed op het maximale hypotheekbedrag, dat in de loop van dit jaar juist een stuk omlaag ging. Indien de rentes de komende jaren verder stijgt, daalt het maximumbedrag dus ook.

Eerder werd verwacht dat huishoudens minder budget zouden overhouden om te lenen door de hoge energieprijzen en inflatie, zegt NIBUD-directeur Arjan Vliegenthart. ‘Maar dankzij de maatregelen van het kabinet valt de verkrapping van de percentages mee.’
 

Energiezuinige maatregelen

Daarnaast was er veel te doen over het energielabel die vanaf 2024 gekoppeld wordt aan de hypotheek. Hoe energiezuinig je huis is, hoe meer je kunt lenen. In het rapport laat NIBUD weten dat het energielabel onvoldoende informatie geeft over de woning, en adviseert dat er een extra dimensie wordt toegevoegd waardoor er een betere maatstaf wordt gebruikt. Of het kabinet dit gaat doorvoeren, is nog niet bekend.

 

Bron:
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/11/03/hypotheeknormen-2023-iets-meer-leenruimte-voor-meeste-huishoudens
https://nos.nl/artikel/2450912-vanaf-volgend-jaar-meer-leenruimte-voor-veel-woningzoekenden
https://www.nibud.nl/nieuws/nibud-wijzigingen-financieringslastpercentages-2023/

Beeld:
https://pixabay.com/nl/photos/man-registreer-papier-schrijf-5710164/