Gruitmeesterslaan 53

Omschrijving

Zoekt u een ruime woning? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime TUSSENWONING in de groene en kindvriendelijke wijk Gerenlanden in Zwolle Zuid. De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 kamers op de 2e verdieping. Een echte gezinswoning! De ligging van de woning is eveneens ideaal. Met haar gunstige ligging nabij Park Geerenlanden, scholen en winkels, is deze woning de perfecte plek om te settelen. Kinderen zullen heel blij zijn met het speeltuintje direct tegenover de woning en eveneens met de nabijgelegen speeltuin “Op de Heuvel”.

De wijk Gerenlanden biedt een prettige woonomgeving met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Zoals het wijkwinkelcentrum direct aan de Gruitmeesterslaan en het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid. Het station en het bruisende stadscentrum van Zwolle bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid van verbindingswegen en de A28.

Indeling:
Begane grond
Entree / Hal. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een praktische trapkast. De luxe keuken is modern en uitgerust met een hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige merkapparatuur. De keuken heeft een kookeiland met diepe laden en is voorzien van een inductiekookplaat, een wasemkap, een combi-oven, een vriezer, een koelkast en een vaatwasser op stahoogte. Vanuit de keuken loopt u direct de groene achtertuin in. Via de trap in hal bereikt u de …

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan 2 grote. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een douchehoek. Via een vaste trap bereikt u de …

2e verdieping
Overloop met praktische kast met daarin de cv-opstelling en een aansluiting voor een wasmachine. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 zolderkamers voorzien van Velux dakramen en een laminaat vloer. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de …

Vliering
Praktische vliering voor opslag.

In 2024 is de woning van binnen vrijwel geheel geschilderd.

Bijgebouw:
Achter de woning staat een berging die voorzien is van elektra.

De tuin:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging met elektra. De achtertuin is ruim en biedt u veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

De ligging:
De woning is gelegen in de populaire wijk Gerenlanden en ligt op korte afstand van het winkelcentrum van Zwolle Zuid, diverse uitvalswegen, het station en is per fiets gemakkelijk te bereiken vanaf het stadscentrum van Zwolle. Daarnaast biedt de locatie een goede bereikbaarheid van de verbindingswegen en de A28.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlakte van 130 m2, de inhoud is 468 m3 en staat op een perceel van 151 m2 eigen grond. Energielabel B.

Voorzieningen:
De woning wordt verwarmd d.m.v. de Remeha Calenta cv-ketel uit 2010. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is in 2024 voorzien van 10 zonnepanelen en is de meterkast uitgebreid. Het energielabel was voor de plaatsing van de zonnepanelen al B.

Deze prachtige eengezinswoning in de wijk Gerenlanden is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Mis deze unieke kans niet en neem direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Aanvaarding: 2e helft december 2024

Overdracht Status Onder bod Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 468 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 3699 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties