Hanekamp 91

Omschrijving

In de geliefde wijk Wipstrik staat deze prachtig gerenoveerde jaren '30 woning, klaar om direct in te trekken. Met een energielabel A en gelegen op een perceel van 129 m2 eigen grond, biedt deze woning het beste van beide werelden: moderne gemakken en een vleugje historische charme. De renovatie heeft diverse authentieke elementen behouden, zoals de karakteristieke paneeldeuren.

De ligging van de woning is ideaal, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zwolle, met al haar voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een ruime woonkamer met een halfopen moderne keuken, een handige bijkeuken en een prachtig aangelegde achtertuin met een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eigentijdse moderne badkamer, terwijl op de tweede verdieping een derde ruime slaapkamer te vinden is.

Begane grond:
Entree met aangrenzend de meterkast, de kelderkast en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een halfopen keuken en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot de diepe achtertuin. De moderne keuken, compleet met een hardstenen aanrechtblad, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een wasemkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met een wasmachineaansluiting, met aangrenzend een modern toilet met een fonteintje. Via een vaste trap vanuit de entree heeft u toegang tot de...

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten. Via een vaste trap heeft u vanaf de overloop toegang tot de …

2e verdieping:
Een overloop met toegang tot een derde royale slaapkamer.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als via een deur vanuit de bijkeuken. De ligging is op het zuidoosten, daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen, sierbestrating en nieuw gras. Achterin de tuin is een houten berging.

De berging:
De berging, achter in de tuin heeft een oppervlakte van 6 m2 en is voorzien van elektra.

De ligging:
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Wipstrik. Op korte afstand vindt u de gezellige binnenstad, Thomas a Kempisstraat, Vechtstraat, sportvoorzieningen, scholen, speeltuinen en wijkcentrum Bestevaer. Ontspanning is vlakbij in het nabijgelegen park De Wezenlanden. Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte is om de hoek, het station is op een paar fietsminuten afstand en binnen enkele minuten rijdt u op de A28!
Algemeen: De woning, gebouwd in 1930, heeft een woonoppervlakte van 111 m2, een inhoud van 394 m3 en staat op een perceel van 129 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Intergas) uit 2015. De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er wordt opgeleverd met 8 zonnepanelen (eigendom).

In 2019 onderging de woning de volgende vernieuwingen:
• Laminaatvloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
• Dakkapel/dakopbouw;
• Radiatoren;
• Groepenkast + bedrading;
• Dubbel glas;
• Keuken;
• Badkamer;
• Toilet;
• Isolatie van vloeren, plafonds en dak;
• Wanden en plafonds gestuukt;
• Bestrating, schuttingen en berging.

In 2024 vonden verdere verbeteringen plaats:
• Tuinaanleg/graszoden;
• Schilderwerk binnen en buiten;
• 8 zonnepanelen;
• Dakkapel van de badkamer;
• Schilderwerk.

Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 394 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (15.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 4409 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties