Oude Borculoseweg 1
7231 PP WarnsveldOmschrijving
Landgoed “De Bockesprong”Parel in het landschap! Zelden komen er locaties te koop waar u even stil van wordt. Hier is de natuur nog de natuur. Stilte. Vogels die fluiten. Een ree die door het bos loopt. Heerlijk genieten van de rust, de ruimte en de vrijheid. Welkom op NSW-landgoed De Bockesprong in het buitengebied van Warnsveld tussen Zutphen, Vorden en Lochem. Op een perceel van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Landgoed “De Bockesprong”Parel in het landschap! Zelden komen er locaties te koop waar u even stil van wordt. Hier is de natuur nog de natuur. Stilte. Vogels die fluiten. Een ree die door het bos loopt. Heerlijk genieten van de rust, de ruimte en de vrijheid. Welkom op NSW-landgoed De Bockesprong in het buitengebied van Warnsveld tussen Zutphen, Vorden en Lochem. Op een perceel van ruim 8,3 hectare grond staat dit unieke vrijstaande LANDHUIS met bijgebouwen. De oorspronkelijke woning is in 1938 gebouwd. In 2018/2019 is de woning van top tot teen onderhanden genomen. Het resultaat: een riante, luxe en comfortabel woning met energielabel A+.
Het landgoed bestaat uit bos, heide en grasvelden. De grote diversiteit aan bomen, struiken en planten maken dit landgoed uniek. Er is harmonie en de diverse beplanting geven ieder moment van het jaar weer een gevarieerd beeld. Bloei en groeiseizoenen wisselen elkaar voortdurend af. De prachtige vijverpartij en een fraaie fruitboomgaard ontbreken niet in dit plaatje.
Heeft u altijd al gedroomd van zo’n plek? Nu is het uw kans om dit landgoed voort te zetten!
Indeling
Begane grond
Entree / hal. Via de taatsdeuren bereikt u de riante woonkamer met houtkachel. Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een Neff inductie kookplaat, een Falmec wasemkap met tevens een pollenfilter, een Neff vaatwasser, een Neff koffiemachine, een Neff stoomoven en een koelkast met een vriesvak. Er is tevens een wijnkoelkast aanwezig. In de keuken kunt u gebruik maken van water uit uw eigen drinkwatervoorziening. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met een keukenblok en ruimte voor een wasmachine en/of wasdroger. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een bergzolder. Vanuit de woonkamer, de keuken en de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de tuin. Tevens bereikt u via de keuken de riante buitenkeuken. Door de grote raampartijen kijkt u vanuit de woonkamer en de keuken prachtig over het perceel. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de veranda waar u heerlijk lang kunt genieten van de tuin. De ochtendzon heeft u aan de zijde van de buitenkeuken. De zon gaat onder aan de zijde van de veranda. In de hal bevindt zich een kelder(kast) met de cv-opstelling. Er is een toilet met een fonteintje en een separate garderobe. Op de begane grond is tevens een studeer-/ werkkamer die ook goed dienst kan doen als slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot een stijlvolle badkamer met een wastafelmeubel, een douche en een traditionele sauna. Er is tevens een extra berging die bijvoorbeeld kan dienen als walk in closet. Hiermee is de woning tevens levensloopbestendig. Via een vaste trap in de hal bereikt u de ….
1e verdieping
Overloop. 1e ruime en lichte slaapkamer. Een heerlijke kamer met grote raampartijen met werkelijk fantastisch uitzicht over het perceel. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Tussenin ligt een badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn qua materiaalkeuze gelijkswaardig uitgevoerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning met een koel- en een verwarmingsfunctie.
Bijgebouwen
• Vrijstaande houten garage met separate opslag.
• Buitenkeuken, thans een gedeeltelijk open ruimte. Een praktische en multifunctionele ruimte.
• Houtopslag, hier is het perceel verhard waardoor het een perfecte werk-/kluslocatie is.
Het perceel
Via een onverharde weg bereikt u het landgoed. Zodra u door de poort rijdt, betreedt u met recht uw eigen domein. Het perceel is geheel omheind met een natuurlijk houtwal. De toegangsweg brengt u tot bij de woning waar ruime parkeergelegenheid is. Gasten kunnen hun auto parkeren op een separate parkeerplek. Er zijn 3 plaatsen waar auto’s geparkeerd kunnen worden.
Voorzieningen
• Verwarming en warmwatervoorziening via de Nefit Combi CV-ketel uit 2019
• 2 Panasonic airco’s voor koeling en verwarming
• 34 zonnepanelen
• Triple glas
• Houtkachel met voldoende hout in het bos
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Er is een glasvezelaansluiting
• Er is een eigen bron met eigen drinkwatervoorziening
• De veranda is voorzien van ventilatoren en verlichting
Bijzonderheden
• Zeer riante en instapklare woning op een uiterst unieke locatie
• Grote variatie aan bomen, struiken en planten
• Eigen boomgaard
• Privacyvol perceel
• Grote vijverpartij
• Goede bereikbaarheid van steden als Zutphen, Vorden en Lochem
• Winkelcentrum Leesten met o.a. een supermarkt op korte afstand
Aandachtspunten
• De woning is thans gerangschikt onder de Natuurschoonwet
• Bij voortzetting van de NSW-rangschikking is geen overdrachtsbelasting verschuldigd
• Er zit een jachtrecht op het perceel
Estate “De Bockesprong”
A pearl in the landscape! Rarely do locations come up for sale that leave you speechless. Here, nature is still nature. Silence. Birds whistling. A deer walking through the forest. Enjoy the peace, space and freedom. Welcome to the NSW estate De Bockesprong in the rural area of ??Warnsveld between Zutphen, Vorden and Lochem. This unique detached COUNTRY HOUSE with outbuildings is located on a plot of over 8.3 hectares of land. The original house was built in 1938. In 2018/2019, the house was completely renovated. The result: a spacious, luxurious and comfortable home with energy label A+.
The estate consists of forest, heathland and lawns. The great diversity of trees, shrubs and plants make this estate unique. There is harmony and the various plants provide a varied image at any time of the year. Flowering and growing seasons alternate continuously. The beautiful pond and a lovely orchard are not missing from this picture.
Have you always dreamed of such a place? Now is your chance to continue this estate!
Layout
Ground floor
Entrance / hall. Through the pivot doors you reach the spacious living room with wood stove. Open kitchen with cooking island and luxury built-in appliances. The kitchen is equipped with a Neff induction hob, a Falmec extractor hood with a pollen filter, a Neff dishwasher, a Neff coffee machine, a Neff steam oven and a refrigerator with a freezer compartment. There is also a wine cooler. In the kitchen you can use water from your own drinking water supply. From the kitchen you have access to a practical utility room with a kitchen unit and space for a washing machine and / or dryer. Via a loft ladder you have access to a storage loft. From the living room, the kitchen and the utility room you have access to the garden via a door. You can also reach the spacious outdoor kitchen via the kitchen. Through the large windows you have a beautiful view of the plot from the living room and the kitchen. From the kitchen you also have access to the veranda where you can enjoy the garden for a long time. The morning sun is on the side of the outdoor kitchen. The sun sets on the side of the veranda. In the hall there is a cellar (closet) with the central heating system. There is a toilet with a washbasin and a separate wardrobe. On the ground floor there is also a study/work room that can also serve as a bedroom. This room gives access to a stylish bathroom with a washbasin, a shower and a traditional sauna. There is also an extra storage room that can serve as a walk-in closet, for example. This also makes the house suitable for lifelong living. Via a fixed staircase in the hall you reach the ….
1st floor
Landing. 1st spacious and bright bedroom. A lovely room with large windows with a truly fantastic view over the plot. The 2nd bedroom is located on the other side of the house. In between is a bathroom with a shower, a washbasin and a toilet. The bathroom on the ground floor and the bathroom on the 1st floor are made of the same material. Both bedrooms have air conditioning with a cooling and heating function.
Outbuildings
• Detached wooden garage with separate storage.
• Outdoor kitchen, currently a partially open space. A practical and multifunctional space.
• Wood storage, here the plot is paved, making it a perfect work/job location.
The plot
You reach the estate via an unpaved road. As soon as you drive through the gate, you rightfully enter your own domain. The plot is completely fenced with a natural wood wall. The access road takes you to the house where there is ample parking. Guests can park their car in a separate parking space. There are 3 parking spaces.
Amenities
• Heating and hot water supply via the Nefit Combi central heating boiler from 2019
• 2 Panasonic air conditioners for cooling and heating
• 34 solar panels
• Triple glazing
• Wood stove with sufficient wood in the forest
• The ground floor has underfloor heating
• There is a fiber optic connection
• There is a private source with its own drinking water supply
• The veranda is equipped with fans and lighting
Special features
• Very spacious and ready-to-move-in house in an extremely unique location
• Large variety of trees, shrubs and plants
• Own orchard
• Privacy plot
• Large pond
• Good accessibility to cities such as Zutphen, Vorden and Lochem
• ??Leesten shopping center with, among other things, a supermarket within walking distance
Points of interest
• The house is currently classified under the Natural Beauty Act
• If the NSW classification continues, no transfer tax is due
• There is a hunting right on the plot
No rights can be derived from this translation.
A pearl in the landscape! Rarely do locations come up for sale that leave you speechless. Here, nature is still nature. Silence. Birds whistling. A deer walking through the forest. Enjoy the peace, space and freedom. Welcome to the NSW estate De Bockesprong in the rural area of ??Warnsveld between Zutphen, Vorden and Lochem. This unique detached COUNTRY HOUSE with outbuildings is located on a plot of over 8.3 hectares of land. The original house was built in 1938. In 2018/2019, the house was completely renovated. The result: a spacious, luxurious and comfortable home with energy label A+.
The estate consists of forest, heathland and lawns. The great diversity of trees, shrubs and plants make this estate unique. There is harmony and the various plants provide a varied image at any time of the year. Flowering and growing seasons alternate continuously. The beautiful pond and a lovely orchard are not missing from this picture.
Have you always dreamed of such a place? Now is your chance to continue this estate!
Layout
Ground floor
Entrance / hall. Through the pivot doors you reach the spacious living room with wood stove. Open kitchen with cooking island and luxury built-in appliances. The kitchen is equipped with a Neff induction hob, a Falmec extractor hood with a pollen filter, a Neff dishwasher, a Neff coffee machine, a Neff steam oven and a refrigerator with a freezer compartment. There is also a wine cooler. In the kitchen you can use water from your own drinking water supply. From the kitchen you have access to a practical utility room with a kitchen unit and space for a washing machine and / or dryer. Via a loft ladder you have access to a storage loft. From the living room, the kitchen and the utility room you have access to the garden via a door. You can also reach the spacious outdoor kitchen via the kitchen. Through the large windows you have a beautiful view of the plot from the living room and the kitchen. From the kitchen you also have access to the veranda where you can enjoy the garden for a long time. The morning sun is on the side of the outdoor kitchen. The sun sets on the side of the veranda. In the hall there is a cellar (closet) with the central heating system. There is a toilet with a washbasin and a separate wardrobe. On the ground floor there is also a study/work room that can also serve as a bedroom. This room gives access to a stylish bathroom with a washbasin, a shower and a traditional sauna. There is also an extra storage room that can serve as a walk-in closet, for example. This also makes the house suitable for lifelong living. Via a fixed staircase in the hall you reach the ….
1st floor
Landing. 1st spacious and bright bedroom. A lovely room with large windows with a truly fantastic view over the plot. The 2nd bedroom is located on the other side of the house. In between is a bathroom with a shower, a washbasin and a toilet. The bathroom on the ground floor and the bathroom on the 1st floor are made of the same material. Both bedrooms have air conditioning with a cooling and heating function.
Outbuildings
• Detached wooden garage with separate storage.
• Outdoor kitchen, currently a partially open space. A practical and multifunctional space.
• Wood storage, here the plot is paved, making it a perfect work/job location.
The plot
You reach the estate via an unpaved road. As soon as you drive through the gate, you rightfully enter your own domain. The plot is completely fenced with a natural wood wall. The access road takes you to the house where there is ample parking. Guests can park their car in a separate parking space. There are 3 parking spaces.
Amenities
• Heating and hot water supply via the Nefit Combi central heating boiler from 2019
• 2 Panasonic air conditioners for cooling and heating
• 34 solar panels
• Triple glazing
• Wood stove with sufficient wood in the forest
• The ground floor has underfloor heating
• There is a fiber optic connection
• There is a private source with its own drinking water supply
• The veranda is equipped with fans and lighting
Special features
• Very spacious and ready-to-move-in house in an extremely unique location
• Large variety of trees, shrubs and plants
• Own orchard
• Privacy plot
• Large pond
• Good accessibility to cities such as Zutphen, Vorden and Lochem
• ??Leesten shopping center with, among other things, a supermarket within walking distance
Points of interest
• The house is currently classified under the Natural Beauty Act
• If the NSW classification continues, no transfer tax is due
• There is a hunting right on the plot
No rights can be derived from this translation.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 1.695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.243,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
Herbouw / Volledige renovatie 2018/2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
83025 m²
Externe bergruimte
87 m²
Inhoud
892 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
16-08-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Warnsveld
Sectie
P
Perceelnummer
449
Oppervlakte
83025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.