Henk Cramerlaan 27

Omschrijving

Ontdek de potentie van deze prachtige splitlevel VILLA, gelegen te midden van het indrukwekkend mooie boslandschap tussen Hattem en Wapenveld. Deze woning staat centraal op het perceel van 2.480 m2 grond en is de laatste en de hoogst gelegen woning aan de Henk Cramerlaan. Vanaf uw eigen perceel loopt u direct de uitgestrekte bosgebieden in!
Deze woning biedt u een unieke kans om, na modernisering, uw eigen droomwoning te realiseren die perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak en behoeften. Breng snel een bezoek aan deze prachtige locatie en ervaar direct wat de rust, stilte én wonen in de natuur met u doet.

Indeling:
Bij binnenkomst via de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met aangrenzend het toilet met een fonteintje. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de keuken en de woonkamer. Hoewel deze houten keuken al is uitgerust met een inductiekookplaat en een Miele vaatwasser, biedt deze ruimte de mogelijkheid om uw eigen droomkeuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een eetkamer. De keuken en de eetkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een tuindeur toegang tot het terras naast de woning. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een massief houten parketvloer. De woonkamer heeft een schouw met openhaard. Ondanks de ligging van de woning op een bosrijke locatie, zijn de woonkamer en de eetkamer door de grote raampartijen erg licht. Op de begane grond is nog een kleine slaap- / werkkamer aanwezig. Deze kamer heeft een eigen wastafel en een deur naar de tuin.

De bovenverdieping:
Vanuit de hal leiden een paar treden omhoog u naar de overgangsruimte met aansluitend 3 ruime slaapkamers. Iedere slaapkamer heeft een eigen balkon. Tussen de slaapkamer in bevindt zich een praktisch badkamer voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet.

De benedenverdieping:
De splitlevel benedenverdieping van de villa biedt diverse mogelijkheden. Hier bevindt zich een (slaap-)kamer met deur naar de tuin. Via de tussenhal heeft u toegang tot de inpandige garage die op dit moment in gebruik is als berging.

De tuin:
De woning ligt mooi centraal op het perceel. De aangelegde tuin loopt vloeiend over in de natuur om de woning heen.

Het bijgebouw:
Achter de woning staat een houten schuur van ca. 4.00 X 4.50 m.

De ligging:
Deze woning bevindt zich te midden van de weelderige bossen van Petrea van het Geldersch Landschap en het betoverende landgoed Flip Hul. Het bos is vrijwel direct toegankelijk, u kunt eindeloos genieten van wandelingen, fietstochten en avonturen in de natuur. Verken de paden, adem de frisse boslucht in en laat u verrassen door de schoonheid en sereniteit die dit unieke landschap te bieden heeft. Geniet van een idyllische omgeving waar de natuur uw achtertuin is. Tegelijkertijd profiteert u van het gemak van nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in Wapenveld en Hattem. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuurlijke pracht, terwijl u toch alle benodigde dagelijkse faciliteiten op enkele kilometers afstand binnen handbereik heeft.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 147 m2, de inhoud is 653 m3 en staat op een perceel van 2.480 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel G.

Voorzieningen:
• CV- ketel, Intergas (2012);
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Dit is een zeldzame kans om uniek te wonen aan de rand van het bos en tegelijkertijd de mogelijkheid te hebben om de villa naar uw eigen smaak te moderniseren. Mis deze geweldige kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om deze bijzondere woning te bezichtigen en uw droom werkelijkheid te laten worden.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 2480 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact hre (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie A Perceelnummer 2225 Oppervlakte 2480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties