Huis in de spotlight: Buitenkant 35

Een huis met een historische geschiedenis verschuilt achter de witte vensters, zo omschrijven we de nieuw te verkopen woning van Van Amerom. In de jaren 70 gerenoveerd door architect Witpaard, een architect die door heel Zwolle zijn typische kenmerken heeft achtergelaten. Lees gauw verder!


Buitenkant

Het bruisende Zwolle leer je goed kennen als je midden in de stad woont. En met de nieuwste aanwinst van Van Amerom is dat ook mogelijk. Wij hebben namelijk een prachtige woning in de stad te koop staan. Omgeven door de Zwolse gracht en aan de prachtige Buitenkant leer jij Zwolle op een unieke manier kennen. 
 

Informatie over de woning

Het leukste en charmantste huisje van Zwolle is te koop! Laat u door de buitenkant niet afschrikken, want deze prachtige woning is groter dan u zou verwachten. Ook heeft het een gezellige, besloten stadstuin. 

Deze plek heeft door haar bijzondere aspecten veel weg van een droomwoning. Toch hoeft u zich geen zorgen te maken, want dit is zeker geen droom. Met deze woning is het mogelijk om aan de bruisende stadsgracht van Zwolle te wonen. Vanuit het raam ziet u de Hanzestad op zijn best. Het water leeft, het stijgt, het zakt, de brug gaat open, boten varen langs. En in de winter zit u eerste rij op de meest spectaculaire schaatsbaan van Zwolle. Een echte droomplek! Komt u kijken?

Tegen de in 1495 gebouwde stadsmuur staat dit huis met een historisch verleden waar de meningen over verdeeld zijn. De een zegt dat het een brugwachtershuisje is geweest, de ander een vissershuisje. Misschien heeft het door de eeuwen heen wel beide functies gediend. Wij weten wel dat het huis volledig gerenoveerd is in 1978 door architect Witpaard en destijds uitgebouwd is met het charmante zwarte aangebouwde gedeelte. 
 

Indeling:

Entree, hal met aangrenzend de woonkeuken, de badkamer, het toilet met wastafelmeubel en de badkamer. De sfeervolle woonkeuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad met daarboven stijlvolle witjes, een koelkast met vriezer, een vaatwasser, een kokend-water-kraan van Falcon, een wasemkap en een sfeervol Engels design 4-pits Falcon Fornuis met een wokbrander. Het fornuis heeft daarnaast nog een grill en twee ovens. Vanuit de keuken komt u bij de woonkamer. De woonkamer heeft een lamel parketvloer en sfeervolle siergaskachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de besloten stadstuin. De badkamer heeft een hoekbad en een wastafel met meubel. In de hal is de garderobe een paar traptreden lager te bereiken met om de hoek bergruimte. Via de trap bereikt u de... 
 

Eerste verdieping:

Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en het toilet. De sfeervolle slaapkamer heeft in een nis een wastafel met meubel. Daarnaast is er een inloopkast en zijn er drie vaste kasten. Deze slaapkamer wordt gekenmerkt door het prachtige balkenplafond en de sfeervolle ramen met roedeverdeling. De ander slaapkamer is in gebruik als kantoorkamer en heeft door de vaste kast en de kastenwand volop bergruimte. Via de trap op de overloop bereikt u de.... 
 

Tweede verdieping:

Overloop met aangrenzend de derde slaapkamer en een praktische kast met daarin de cv-ketel en de Brink hetelucht verwarmingsinstallatie. De trap en de overlopen zijn kenmerkend door de prachtige details van de oude stadsmuur. De slaapkamer heeft twee vaste kasten met in een van de kasten een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is achter de knieschotten bergruimte aanwezig. Van uit het sfeervolle raam heeft u uitzicht op de eeuwenoude stadsmuur met daarachter het Broerenkwartier, de Wijndragerstoren, en niet te vergeten: de Thorbeckegracht!
 

De tuin:

De woning heeft een gezellige besloten stadstuin. De tuin ligt op het oosten en is vanuit de woonkamer te bereiken en via de poort. De tuin heeft een vlonderterras en authentieke Waaltjes als bestrating. De groene haag biedt veel privacy zodat u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten. 
 

De berging:

De houten berging is aangebouwd en voorzien van elektra.
 

De ligging:

De woning ligt aan de Thorbeckegracht, een bruisende locatie en waar vrijwel alles dichtbij is. De gezellige binnenstad heeft zoveel te bieden. Van festivals en theaters tot de bioscoop, de leukste restaurants en café's. En uiteraard is alles op loopafstand. Moet u iets verder van huis zijn? U kunt een parkeervergunning aanvragen en met deze vergunning uw auto vrijwel altijd aan de andere kant van de Thorbeckegracht parkeren. Binnen enkele minuten rijdt u dan op de uitvalswegen en de A28.

Het Broerenkwartier:

Waar het voormalige warenhuis Hudson's Bay was, is volop in ontwikkeling. Ontwikkelaars en gemeente Zwolle zijn bezig met de vernieuwing van het Broerenkwartier zodat er meer woonruimte wordt gecreëerd. Hierdoor wordt wonen, winkelen en cultuur snuiven op een unieke manier gecombineerd. Deze upgrade van de binnenstad zal een verrijking zijn voor Zwolle. Meer informatie kunt u vinden op https://www.zwolle.nl/broerenkwartier 
 

Algemeen:

De woning is een Rijksmonument en is vermoedelijk gebouwd in 1720 en volledig gerestaureerd in 1978. Het heeft een woonoppervlakte van 109 m2, de inhoud is 406 m3 en staat op een perceel van 78 m2 eigen grond. De woning wordt zonder energielabel verkocht, voor monumenten is een energielabel niet verplicht. 

Architect Witpaard

Architect Witpaard is een begrip geworden binnen de grachten van Zwolle. In de jaren zestig was hij actief als architect en is hij de ontwerper geweest van veel prachtige en imposante woningen. Leuk om te weten is dat al zijn gebouwen een duidelijke signatuur hebben. Zijn handtekening is een paardje. In de buitekant zit het paardje in het traphek verwerkt. 

Wonen in een monumentaal pand

Naast de charme van een monumentaal pand, zijn er ook andere dingen die je moet weten als je overgaat tot kopen. Zo heeft een monumentaal pand een paar fijne bijkomstigheden. Er bestaan bijvoorbeeld instanties die je helpen bij het onderhouden van een monument. Ook is het bij sommige monumentale panden mogelijk om in aanmerking te komen voor een financiële ondersteuning. Hier vind je meer informatie over het kopen van een monumentaal pand.